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                2019年建築業發展十大預測

                日期:2019-02-28
                從房建業務來看,按照國家城鎮化發展規劃,2030年我國城鎮人口將接近10億人,房屋總建築面積需求為800-900億平方米(包括住宅房屋和公共建築等),目前尚有擺放了一個巨大較大缺口,房建市場的發展空間仍然較大。盡管房建市場參與競爭的企業較多,競爭比較激¤烈,但高端房建市場的競爭基本在國有建築圖騰企業之間展開,而優質企業在高端房建領域長期以來擁有較這時候大優勢。因此,這些企業有望繼續保持在房建市場的≡領軍地位。
                從基礎設施業務來看,根據國家統計々局公布的數據顯示,2018年基礎設施投◣資14.53萬億元,比上年增長3.8%,增速比1-11月份提高0.1個百分點,比上年回落15.2個百分點。但︽可以預期,今後,基▲礎設施仍將是穩定經濟的主要力量。從細分市場看,城軌及新型市政這拳法工程(汙水及垃圾處理、地下管廊、海而我綿城市等)有望成為增長最快的領域,公路、鐵路市場總量繼續維持高位。未來,建¤築企業之間的競爭將在開拓公路、城↑軌與新型市政領域以及鐵路尤其是城際鐵路項目中展開。
                從地產業務來看,2018年共有156家房地產企業躋身百億軍團,30家房企邁入“千億俱樂々部”銷售額墨麒麟也點了點頭共計其中,陽光城、中南、富力、正榮、金科、中梁、金茂、融信等13家房企都在2018年邁入千億房企安排了行列。十九大報告提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主☆體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度,讓全體人民住有所居”,這一基本態度直接扭轉了以往商品房具有居住與投資雙∑重功能的定位,住宅將加快向居住屬性回歸。
                預測一:裝配式建築發展提速
                根據《“十三五”裝配式建築行動方案》提出的目標,到2020年全國裝配式建築占新建建築的︼比例達到15%以上。
                2017年11月,住建部公布第一批裝配式建築示範對于他們來說也確實挺無聊城市和』示範產業基地,北京、上海、天津等城市被確定為第一批裝配式建築示範城市。上海建工、金螳螂、中建三局等公司均成為第一批示範企業。住建部此次公布第一批示範城市、企業,表示國家將積極推進裝配式建√築發展,或將預示建築業轉型升級在即。此次示範城市和示範產業基地⌒一旦確定,各地將會結合本地實際,積極開展裝配式建築頓時沉聲喝道相關工作,全面推進裝配◢式建築發展。預計今後幾年將通過政府引導、企業自主創新,加快培育裝配式建★築產業體系。
                預測二:民營建築企業切入PPP
                2017年11月,國資委發布192號文《關於加強中央企業PPP業務風險管ㄨ控的通知》,明確提出要∞總額控制,一是科學決策你們別忘了:強調經濟性,不得不計成看到鵬王和猿王本回報盲目上項目。二是控制規模投資不允許超過上年凈資產的50%,資產負債率高於85%或近2年連續虧損的子企業不得單獨投資PPP項目、央企PPP負債需要有地方政◥府運營收益保證無保障項目可能面臨退出或重新設計,不得只融資、不建設運營;三是落實融資;四是嚴格並Ψ表;五是堅決整而傲光改:不具備經濟性或存底牌之一在重大問題的,該停就停,未開工的不開工。這個通知將進一步規範PPP項目運營,促進PPP項目可持續↘發展;對於央企來說,投資PPP項目∩的態勢將會收緊;對於民營建企來說,短期內將迎來發展機遇,經驗豐富、運營能力強的龍頭民企公司有望在PPP市場脫穎而出,市場占有率進一步@ 提升。
                預測三:建築行業信息「化加快建設
                一直以來,缺乏統一的BIM標準是制約BIM在我國建築行業落地應用與發展的主要障礙之一。沒有統◆一的BIM標準,就不可能實現信息共享、協同工作;沒有統☆一的BIM標準,每個施工企業在應用過程中無這石頭章可循,軟件開發也沒有◣統一的標準可以參考,導致大量的重復工作、低水⌒ 平工作普遍存在。2017年5月,住ζ建部正式批準《建築信息模型施工應用才可以吸收標準》為國家標準,編號為GB/T51235-2017,自2018年1月1日起實施。BIM標準的出臺,對於建築行業信息化建設有著重要意義,解∮決了解決BlM模型出圖、算量與數據管銀色小狼理的有機統一,真正實現BlM模ω 型在設計、施工和運維的建築全生命周期應用。項目參建方對於BIM技術的研發投入和人才培訓積極性也與日俱增。
                預測四:建企“走出去”將迎來黃金發展期▃
                “一帶一路”沿線國家基礎設施建設落後,基建需求旺盛,根據亞洲開發銀行最新報告顯示,2016年到2030年間,亞洲地區基建需求預計將超過22.6萬億美元(不考慮↙氣候變化),年均基建需求超過1.5萬億美元。各國將繼續保持對基礎設施的投入,基建發展會延續穩步上升的趨勢,“一帶一路”沿線國家市場將繼續成為對外承包工程行業發展的增長點和驅動力。
                根據商務部統計數據,2018年~7月,我國▂企業在“一帶一路”沿線的61個國家新簽」對外承包工程項目合同2240份,新醉無情朝瑤瑤微微一笑簽合同額571.1億美元,占同期我國對外承包工程新簽合同那時候額的45.6%,同比下降26.9%;完成營業額450.8億美元,占同▓期總額的53.8%,同比增長17.9%。我國對外承包工程行業已經成為㊣ 國際“一帶一路”沿線國家基礎設施建設領域的一支重要力量。
                預測五:資質變Ψ革持續推進
                為了響應國家“簡政放權”的號召,2017年住建部相繼出臺了包括對資質的總體簡化及具體簡化的資質類型的多個資質簡化的文◥件,如取消部分資質類別設↘置,合並業務範圍相近的企業資質、簡化資質申請流程、由“事前審批”改為“告知承諾審批”等。
                2018年,住建部♀修改《建築業企業資質〓管理規定》,明確對建設工程企業資質統一實行電子化申報№和審批,進一步簡化建設工程企業資質申報材料;取消建築業企只見原本瘋狂攻擊巨大能量光柱業最低等級資質標準中關於持有崗位證書現場管理人員的指標考核。推進企業資質證書◆電子化又取得了階段性進展。
                2019年,建築業將進一步完善資質標準體系呼、優化資質審批流程、提升資質管理效能、健全建築↑市場監管體系和助推建築業發展提供支撐。
                預測六:基建體量保持穩定增差一點長
                統計¤局數據顯示,2018年1~12月,我國固定資產累計投資近而且63萬億,基礎設施投資(不含電力、熱力、燃氣及水生產和供應業)比上年增長3.8%,增速比1-11月份提高0.1個百分點,比上年回落15.2個百分點。究其原因,與部分項目采用PPP模式有著一定關系,並不能代表基建的體量有所下降。
                預測七:嚴控建築工程質▲量
                近年來,高鐵質量問∏題、北京大興“11·18”火災事故、廣州“3.25”高處作業蟹耶多頓時一驚平臺坍塌事故等建築業質量問題頻◥現。為避免工程質量問題再次發生,進一步提升工』程質量安全水平,確保人民群眾生命財產安全,促進建築業持續健康發展,必須全面落實項目⊙負責人質量終身責任,嚴厲打擊大不了拼死一戰建築施工轉包違法分包行為,健全工程質量監督、監理機制,大力推動建築產業現代化,加快建築市場誠信體系建設,切實提高從〖業人員素質。2019年,建築業 安全質量監管將會更加嚴格,建築企業要明確工程質量要求,加強安全質量制度建設,進行施工全過程質量管控,確▽保工程安全。
                預測八:國企改革政策持續推進
                這兩年,是國企↘改革全面推進並取得關鍵性突破時期。廣東、深圳、山東、山西等】多個省市或出臺了關於國有企業改革的指導性仙府之中文件,或召開相關會議,推動地方國企的混合所有制改革。廣東水電與廣東建工㊣合並、山西建投揭牌○成立、安徽這就是頂級高手交手而造成建工上市、湖南建工改制、福建建工揭牌成立等等,地方國企國資改革進入全面加速的狀態。
                黨的十九大報告指出,要完善各類國有資產管理體制,改革國有資本授權經營體制,加快國有經濟布局優化、結構調整、戰略性重組,促進國有資產保值增值,推動國有資本做強做優做大,有效防止¤國有資產流失。深化隨后一臉疑惑國有企業改革,發展混合所有制◆經濟,培育具有全球競爭力的世界一流企業,方∩向十分明確。預計2019年經濟發達、建築業發達地區的建築業國企將先行迎來混■改全面提速;緊隨其後,更多的國有企業將進行混合所有制改革。
                預測九:建築工人職業化
                2017年11月,住建部正式發布關於《關於培育新時期建築產業工人隊伍的指導意見(征求意見稿)》,深化建築用工制外面就是一年啊鵬王眼中精光爆閃度改革,建立建築工人職業化發展道路,推動隱蔽性建築業農民工向建築工人轉變,健全建築工人技◆能培訓、技能鑒定體系,到2025年,建築工人技能素質大幅提升,中級工以上建築工人達到1000萬,建立保護建築工人合法權鵬王益的長效機制,打通技能人才職業發展通道,弘揚勞模精神和工匠精神,建設一支知識型、技能型、創新型的建築業產→業工人大軍。
                2019年,建築企業將會開心看書更加重視建築從業人員的培訓,加強培養和吸收一定數量自有技術工人,現有勞務企業向專業化發展,成立木工、電工、砌築、鋼筋制作等以作業為主的專業企業;推行建築勞務用工實名制管理,基本建立全國建築工人管理服務信息平臺。
                預測十:工程總承包加速
                近年來,國家一直在的推動工程總承包模式的發展。1984年,工屠神劍握在手中程總承包納入國務院頒發的《關於改革建築業和基本建設管理體制若幹問題的暫行規定》,工程總承包模式發展起步,隨後的1992年住建部明確總承包資質,2003年國家培育總承對方既然敢拍賣這神尊神器包能力,2014年推動總承包市場,到2017年或者說別國家標準《建設項目工程總承包管理規範》發布,進一步完善工程總承包制度。今後,工程總承○包模式制度體系逐步完善,工程總承包模式發展將提速。具備相當實力的建築企業必須順應發展大勢,整合企業資源,提升項目綜合管理能力、設計能力,建立新的采購體系,向工程總承包業務模式□轉型。

                所屬類別: 行業新聞

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