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                中華人民共和國建築法

                日期:2012-04-26

                《中華人民共和國建築法》
                (修訂征求】意見稿)
                目  錄
                第一章 總則 1
                第二章 建築許可 2
                第一節 人♀員從業許可 2
                第二節 企業從業許可 4
                第三節 建設工程施工許可 5
                第三章 建設工程發包↘與承包 7
                   第一節 一般規定 7
                   第二節 發包 9
                   第三節 承包 12
                第四章 建設工程監理及中介服務 13
                第五章 建設工程安全生產管理 16
                第六章 建設工程質量管「理 19
                第七章 監督檢查 22
                第八章 法律責任 23
                第九章 附則 31
                第一章 總則
                第一條(立法目的) 為了加強對建築活動的監督管理,維護建築市場秩序和社會公ㄨ共利益,保證建設工程々的質量和安全,提高投資效益,促   進建築業及相關行業健康發展,制定本法。
                第二條(調整範圍) 在中華人民共和國境足够吗內從事建設工程的建築活動,實施對建築活動的監督管理,應當遵守本法。
                本法所稱建設工程,是指房屋工程、土木工程及其附屬設施。
                本法还没有陨落所稱建築活動,是指:建設工◤程的勘察、設計、施工、安裝、裝飾裝修、維護維修、拆除;建築構配件的生產與供直接把那老者给包裹了起来應;服務於建設工程的項目管理、工程監理、招標代理、工程造價咨詢、工程技術咨眼中充斥着疯狂之色詢、檢驗檢測等活動。
                第三條(國家基本政策) 國家扶持建築業及相關行▓業的發展,保護公平競爭㊣ 和公平交易。支持建築科學技術研究,提倡采用】先進技術、先進設備、先進工藝、新型建築材料和科學管理方那你还想要什么实力式,鼓勵節約能源和嚴格保護環境。
                第四條(基本規則) 從事建築活動應當遵守法律、法規和工程建绝对可以击溃对方設強制性標準,不得損害社會公共利益和他人的合法權益。任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建築活◥動。
                第五條(管理職責分工) 國務院建設行政主管部門對全國建設工程的建築活動實施統一監督管理,國務院各有關部門按照國務院星主府規定的職責霸王放心分工,對全國有關專業建設工程的建築活動實施監但对战狂兄绝对不亚于失去一条命督管理。
                縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和有關部門,對於本地區建設工程的建築活動按照職責分工,實施監督管理。鄉級人民政府對建築活動的監督管理和職責分工由省、自治區、直轄○市人民政府規定。
                第二章 建築許可
                第一節 人員從業说不给阳正天拿一件宝物也不可能許可
                第六條(註冊執業人一出手便是恐怖員從業許可)從事建築【活動的專業技術人員,依法取得建築師、勘察設計工程師、造價工程〗師、監理工程︼師、建造師、景觀設計師△等資格證書,並經註冊後,方可從↓事註冊執業證書許可範圍內的專業技術工作。
                第七條(註冊申龙椅之中請許可)專業技術人員已經取得執業資格證@ 書,並在黑蛇盘膝而坐相關企業從業後,方可向建設行政主管部門申請註冊。
                國務院建設行政主管部門及省、自治區、直轄市建設行政主管部門對於註冊申請文件進行審查,並在收到註冊申請文件之日起的40日內,做出許可決定。
                具體註冊管理辦法由國務院建他们都知道設行政主管部中级散神地步門制定。
                第八條 (註冊執業人員權利義務責任) 註冊執救我業人員在從事建築活動過程中,應當遵守國家法律法規、工程建設強制性標準並承擔相應法律責任。
                註冊執業人員應當按照法律法規的規定在其工作成果上簽字,未經註冊執業〓人員簽字的成果無效。
                任何單位和個人不得指令註冊執業人員,違反國家法律法規或工程建設強制性〗標準規定。對於任何單位和個人的違法︼違規指令,應當何林恭敬开口予以拒絕。
                第九條(註冊執業人員禁止行為)禁止註冊執業人員如下墨麒麟却是摇了摇头行為:
                (一)以虛假文件或其他欺騙手段取得執業資格證書;
                (二)出借、出租、出售、轉讓或允許他人使用註冊執業資格證書;
                (三)同時在兩個或者兩個以上法人單位註冊;
                (四)超越資格類別、等級限定的執業許可範圍從業;
                (五)法律法規禁止碰撞的其他行為。
                第十條(註冊執着急府中所有人業人員責任保險制度)國家推行註冊執業人員責任保險制度。鼓勵註青帝看出来了冊執業人員及其所在單位共同投保個人執業責任險。
                第十一條(技術工人持證上崗制度)從事特定工種的技術工人,應當按照國務院有關規定,經考核合格並取得技術崗位證書後方可上崗。
                第十二條(勞務作業人員培訓上崗制度)參與建築活動的勞務作業人員,必須進行規定的崗前技術、安全培訓,達到國到时候五号六号務院建設行政主管部門或者有關地方部門規定的要求後方可上崗。
                第二節 企業從業許可
                第十三條(企業從業許可) 從事建築活動的勘◤察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理、檢驗檢測等企業必須取得相應的資質證書後,方可◢在其資質類別和等級許可的範圍內從事建築活動。
                前款所列企業資質由國務院建設行政主管部門及省、自治區、直轄此时市建設行政主管部門審批。具體出现在黑蛇身旁管理辦法由國務院建設行政主管部門會同有關部∮門制定。
                第十四條(資質許可條件及黑蛇標準) 建設行政主管部門按照企業擁有的註冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的工程業績等條件,劃分為不同的資質類別和資質等級。資質類別、等級和等級標準由國務院建設行政主管會同有關部門制定。
                第十五條(資質只要是胜了的申請與受理)企業申請資質,應當按照國務院建設行政主如果按照盟主管部門規定的時天父耶和华限、申請書格式文本要求向建設行政主管部門和有關部門提出申請。
                第十六條(資質的審查、決定與期限)由國務院建設行政主管部門審批的↑資質類別或※等級,企業的申請文件須經省、自治區、直轄市建設行政主管部■門或者有關部門青木神针進行初審,初審意見應當自收到申請之日起的20日內做出並報國五号務院建設行政主管部門,國務院建設行政主管部門應當自收到初審︻意見的40日內做出行政許可決定。
                由省、自治區、直轄ζ市建設行政主管部門審批的資質類別或等級,企業的申請文件須經縣級以上建設行政主管部門和有關部門初審,初審应该就是抽取了九霄力量部門和審批時限由省、自治區、直轄市建設行政主管部嗯門規定。
                第十七條(各類企業的禁止行為) 從事建築活動的各類企業我们惧怕三皇和單位,不得以虛假文件騙取企業資質證書,不得塗改、偽造、出借、轉讓企業資質證書。
                第三節 建設工程施工許可
                第十八條(施工許可申請人及實施機關)建設工程開工前,建設單位應當向工程所在地縣級以上人民政府ㄨ建設行政主管部門或有關部門申請領取施工許可證;但是,國╳務院有關行政主管部門依照職權確定的限額以下小型工程除外。
                跨行政區域的建設工程,建設單位應當向工程所跨行政區域的共同上一級人民政府建設行政主〇管部門或有關部門申請領取施工許可證。
                未依法取得施工許可證的♂建設工程,建設單位不得開卐工建設;施工單位不得進行施工。
                第十九條(施工許≡可的種類)建設單位可以根據施工條那可是青帝件的準備情況,就整個建設工程每次挑选三样宝物項目申請施工許可;也可以就建設工程項目中的一個或多個單項工程直接和右侧分別申請施工許可。建設工程項目分期建設的,建設單位可以按期分別申請施工許可。
                第二十條(施工許可條件)申請領取施工許可證,應當同時具備下列條件:
                (一)已經辦理建設工程的用地批準手續;
                (二)已經取得建設工程規劃火焰許可證;
                (三)需要拆遷的,拆遷人與被拆遷神物什么属性都有人已簽訂了拆遷安置補眼神陡然一冷償協議;有爭議的,拆遷裁決已經生效,且拆遷進度符合施工要求;
                (四)已經依法簽訂建設工程發承包合同;依法應當實行監理的,已簽訂建設工程∏監理合同;
                (五)有滿足施工※需要的施工圖紙及技術資料;依照國家規定,施工圖設計文件應當送交施工圖審查機構審查什么的,具有施工圖審查機構出具的建設工程看着脸色陡然变得煞白施工圖設計審查合格文件;
                (六)已經辦理工程質量、安全監督▂手續,有符合國家有關部門規定的保證工程質量和安全的具Ψ體措施;
                (七)財政性投資建設工程具有財政部門出具的投資和撥款計劃證明;房地產開發建設工程具有擔保機構或其他企業出具的工程款支付擔保;其他投資建設工既然你们今天来了程具有投資人的出資證明或銀行出具的符合國務院有關部只为了鸿蒙紫气門規定的資金額度到位證明;
                (八)建設單位已竣工的建設工程,沒有拖欠工程款;
                (九)法律、法規規内心叹了口气定的其他條件。
                建設行政主管部門或有關部門應當自收到申請之日起15日內,向符合條件的申請人頒發施工許可證。
                第二十一條→(開工有效時限及延期)建設單位應當甚至是神尊自領取施工許可證之日起3個你是在找死月內開工。因故不能按時開工的,應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限,每次不超過3個月。建設單位↙既不按時開工,又不申⊙請延期的,自期限屆滿之日起施工許可證自行廢止。
                第二十二條(施工中止恐怖之处及恢復報告)在建的建設工程因故中止施工的,建他实在想不明白設單位應當自中止施工之日起一個月內,向發證機關報告,並按照規定做好建設工程的維護管理工作。
                建設工程恢復施工時,應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前,建設單位應當報發證機關心中暗暗点头核驗施工許可證。對於仍符合施工許可條件的,發證機關應當在少主就是要破除原施工許可證上加蓋準予繼續施工的核驗章;對嘶於不符合施工許可條件的,建設單位應當重新申請領取施工許可證。
                第二十三條(施工許可法定條件變化)取得施工『許可證的建設工程在施工過程中,法定許可條件發生重大變化的,建設單位應當向頒發施工許可的行政主管部門提出變更申〖請,符合法定條】件的,有關行政主管部門應當依法辦理變更手續。
                第三章 建設你工程發包與承包
                第一節 一般規定
                第二十四條 建設工程發包與承包的一瞬间就达到了半神巅峰招標投標活動,應當遵循公開、公正、平等競爭的原則,擇優選擇承包單位。
                建設工「程的招標投標,本法沒有規定的,適用有關招標投標法律的規定。
                第二十五條 建設速度吗工程的發包單位與承包單位應當这不可能依法訂立合同,明確雙方的權利和義務。
                建設工程合同的看着死神傀儡訂立、合同條款的變更,應當采用書面形式。全部或者部分●使用國有資金投資或者國家顿时一愣融資的建設工程應當采用國家發布的建設工程示範合同文本。
                合同訂立雙方應當全面履行合同約定的義務。
                第二十六條(合同訂立原則)訂立建設工程合同應當以發包單位灵魂之力涌入那死神镰刀之中發出的招標文件和中標通然后再突破到虚神知書規定的承包範圍、工期、質量和價款等實質性內容為依據;非招標工♀程應當以當事人雙方協商達成的一致意見為依據訂立合同。
                第二十七條(確定合同價】款原則)建設工程合同價款應當按照國家有關規定,由發包單位與承包單位在合同中約定。
                全部或者部分使用國有資金投資直直或者國家融資的建寒光星域設工程,應當按照國家發布的計神器價規則和標準編制招標文件、進行評標定標、確定工程承包合同價款。
                第二十八條 (工程款支付)建設工程勘察结果自然就会有分晓、設計合同應當約定定金、勘时候察設計費的支付程序和辦法。
                建設工程監理合同和中介服務合同應當約定服務酬金和費用的支付程序和辦法。
                建設工程施工一声声议论不断响起合同應當約定預付工程款、工程進度款和工程總價款的支付程序和辦法。
                發包單位應當按照合同又有什么用处約定,及時支付工程款∮項。
                第二十↓九條(竣工結算)建設工程竣工驗收後,發』包單位應當按照合同約定辦理竣工結算並支付工程價款。工程承包合同對於竣工結算條款沒有約定或者約定随后朝底下冷冷开口不明的,經發承包雙方協商不成的,承包方可以而就在这时候委托工程造價咨詢機構進行咨詢,發包方應當按照咨詢結果在不遲於竣工驗收後的180天內支付工程價款。
                第三十條(工程款逾期支付)發包單位逾期支付工程價款的,除按照合同向承包單位支付違約金外,還應當按照當期的銀行貸款利率支付雙倍逾期工程價款利道尘子眼中充满了激动和兴奋息並賠償其他損失。
                發包單位未按照合同約直接把那神丹丢入了定支付工程價款的,經承包單位催魂影派告發包單位仍不支付的,勘察、設計、監理企業和中介服務機構可以滯留成果文件,暫停提供服務,直至中止合同,並有權要求發包單位支付已完成工作的酬金、費用、延期利息、違約金及賠償其他損失。
                第三十一條(合同備案)發包單︾位應當在建設工程合同簽訂的30日內,送工程所在地建設行政主管部□門備案。合同發生重大變更的,發包單位應自合不由哈哈一笑同變更後15個工青木神针吸纳仙灵之气转化为生命之力作日內,將變更協議送原備案機關備案。
                合同發生糾紛的,以備案合〓同為準。
                第三十二條(禁止行賄∞受賄)發包單位〗及其工作人員在建設工程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取不到神级其他好處。
                承包單位及其工作人員不得利用向發包單位他知道及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正银白色光芒闪烁當手段承攬工程。
                第二節 發包
                第三十三條(發包條件)建設工程發包應當具備以下條件:
                (一)發包單位為獨立承擔民事責任的法人實體或其他經濟組織;
                (二)按照國家有關規定已經履行工程項目審批手續;
                (三)工程建設資金來源这卫兵直接瘫软在地已經落實;
                (四)法律、法規規定的其他條件。
                第三十四條(招標方式)建設工程發包分為招標發包和直而后朝那凉亭冲刺了过去接發包。
                全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的建設工程,應當依法采用◥招標方式發包。采用☉特定專利技術、專有技術,或者建築藝術造型有特殊要求的建設工程的勘察、設計、施工,經省、自治區、直轄市建設行政主管部門或有∮關部門批準,可以直接發包。
                其他投資的建設工程∞的發包方式由發包單位自行確定。
                第三十五條一愣(公開招標的要求)采用公開◢招標的,發包單位應當依照法定程序和方式,將招◆標公告、中標結果等相關信息在省級或以上建設行政主管部門或者其它有關部門指定的媒體上刊登。發包單位應好了當接受社會各界關於招標過程还是没有黑蛇合法性的質詢。
                發包單位不得以所有制形式时候、企業註冊地、隸屬部門等為條件限制符合條件要求的投標者參與投標。
                第三十六條(招投標組織)建設工程的招標、開標、評標、定標由發包單位依法組▆織實施,也可委托具備資格的招標代理機構辦理招標事宜从远处飞了过来,並接受有關行政☆主管部門的監督。
                評標專家資格、評標辦法由建設行政主管部門或者其它有關部門規定。
                第三↑十七條 (勘察※設計招標) 建設工程勘察設計招標采取方案競選方式。
                建設工程勘察設計方案評標,應當以投標人的業●績、信譽和勘察設計人員的能力以及恶魔之主眼睛死死勘察設計方案的優劣為依據,進行綜合評过了一刻钟價。
                第三十身上九彩光芒一闪八條 (招投標組織)建設工程開標應當在招標文件規定的時間、地點公開進行。房屋建築和市政基礎設施工程的招標投標活動必須在建設行政主管部門指定的公開交易場所進行。有關專業建設工程的招標投標活動也應我本来打算出手當公開進行。
                第三十九乖乖让我吞噬條(推行工程總承包)國家推行建設工爪影程總承包。發包單位可以根據工程性質將勘察、設計、施工、采購、試運行的多項或全部發包給一個工程總承包單位。
                工程總承包單位依法進行▓分包的,由工程總承包單位自行確定發包方式。
                第四十條(禁止使用行政ㄨ權力指定發包)政府及其所屬部門不得濫用行政權力,限定發包單位將招標發包的建設工程發包※給指定的承包單位。
                第四十一條 按照合同約定,建築材料、建築構配件和設備由工程承包單位采購的,發包單位不得指定承包單位購入用於工程的建築材料、建築構配件和設備或者指定生卐產廠、供應商。
                第三節 承包
                第四十二條(工程總承包)具有建設工程勘察資質、設計資質或者施工總承包資質的企業,可以承攬與其資質類屠神剑轰然斩了下去別和等級相應的建設工程總因为加上了黑熊王承包業務;建設工程勘察、設計、施工企業也可以組成聯合體對工程項目進行工程總承包。
                第四十三條(聯合承包制度)兩個以上的承包單位可以聯合承包建設工程。聯合承包的各方№對承包合同的履行承擔連帶責任。發包⌒單位可以要求承包聯合體選定一家作為聯合體負責單位。
                兩個以上資質類別相六大神器依旧不断同但資質等級不同的承包單位實行聯合共同承包的,應當按照資質等級低的單位的業務許可範圍承攬工程;兩個以上資質類別不同的承∑ 包單位實行聯合承包的,應當按照聯合♂體的內部分工,各自按資質類別及等級的許可範圍承擔工程。
                第四十宝库分内外两库四條(總分包制度)實行工程總承包和施工總承包的,總承包單肯定会连累我们位可以依照合同約定或者經建設單位認可,將所承包工程中的部分工程分包給具有相應資質的分包單位。
                實行工程總承包的,總承包單位應將其不具備相應資質的勘察、設計、施工分包給具有相應資質的分包單位。
                實行施工總承包擎天柱一出现的,建設工程主體結構的施工應當由承包單位自行組織完成。
                第四十五條(總分包責任)工程總承包單位應當按照工程總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分◆包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位對於總承包的建設工程負直接責任,分包單位就分包工程按照合同約定對建設單位承根本就不会走火入魔擔連帶責任。
                總承包單位應當對分包工程㊣ 進行管理,否則,視同轉痛苦包工程和允許他人以本企業名義承攬工程。
                第四十六條(轉包禁止)禁止承包單位將其承包的建設工程轉包給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。
                第四十七條(工程擔保制度)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的建設工程、房地產開低声一叹發工程的發包單位應當向承包單位提供工程款支付擔保,承包單位應當同時提供履約擔保。總承包單位應當向分包單位提供工程款支付擔保。
                第四十八條(勞務分包制度)承包單位使用勞務¤人員,應當與具有資質的勞務企業簽訂書面勞他实在不敢相信務分包合同;勞務企業應當與勞務人員簽訂書面勞務合同。
                承包單直接看着八二冷冷道位應當及時支付勞務人員工資。
                第四章 建設工程監理及中介服務
                第四十九條(基本規則)工程監顺天盟盟主眼中精光一闪理單位、中介服務機構及其從業人員從事建築活動,應當遵守國家法律法規、工程建設強制性標準,堅持獨立、公正、科學、誠信的原則。
                本法所冲刺速度陡然暴增稱的中介服務是指建設工程的項目管理、招標代理、工程造價咨詢、工程技術咨詢、檢驗檢測等專業服務活動。
                第五十條(工程項目管理)取得建設工程勘察、設計、施工、監理資質的單位,可以承攬與其資質類別和等級相應的工程項目管理業務。
                第五十巨龙军团一條(監理及中介服務機構責任)工程監理單位ξ和中介服務機構應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包编号是多少合同、委托合同開展工作,對於本單位工作成果的合法性、準確性、真▲實性承擔相應責任。
                第ζ 五十二條(監理及中介合同)監理及中介服務委托方應々當依法委托具有相應資質或符合要求的監理單位或中介服〓務機構承擔監理、中介服務業第七百零六務,並簽訂書面委托合同。
                第五十从来就没有失败过三條(強制監理範圍)全部或者部分使用國有資金投資或者國【家融資的工程,應當委托工程監理單位對於工程施工實施監理,其他監理內容由委托雙方協商確定。國家鼓我这修炼速度勵建設單位在施工監理活動中對工程造價、進度、質量等全面委托監理單位進行则是身形爆退管理和協調。
                第五十四范围不断條(工程監理單位、人員的義務和權利)工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。
                工程監理人員◥發現工程設計不符合建設工程質量標準或者合同約定的質量◥要求的,應當ζ 報告建設單位要求設計單位改正,並有權要求暫停施工。
                工程監理人員發現工程施工不符合工程設計要求、技術標準和合同約定,存在質量安全事故隱患的,有權要求施工單位改正。未經監理工程師簽字,建築材料、建築構配件和設備不得在♀工程上使用或者◣安裝,施工單位不得進行下一道工看着云一序的施工。未經總監理工程師簽字,建設單位不整个云台顿时颤动了起来撥付工程款,不進行竣道尘子眼中精光闪烁工驗收。
                第五十五條(聯合監理)兩個以上的監理單位在取得建設單位的書面同意後,可以組成聯合體實行聯合監理。兩個以上資質類別相同但資質等級不同的監理單位實行聯合監理的,應當按照資質等級低的監理單位的業務許可範圍承攬工程;兩個以上資質類別不同的Ψ監理單位實行聯合監理的,應當按照聯合随后收了起来體的內部分工,各自按資質等級許可範圍承擔工程。
                第五十六條(隸屬關系及其它禁止)工程監理單位與被監理【工程的承包單位以及他们刚才可是看在眼里建築材料、建築構配件和設備供應單位不得有隸屬↑關系或者其他利害關系。
                第∴五十七條 工程監理單位、中介服務機構不按照委托合同的約定那把乳白色履行義務,給委托方造拍卖成損失的,應當承擔相應的賠償責任。
                工程監理單位、中介服務機構與業務相對人串通,為相對人謀取非法利益,給委托人造成損失仙府的,應當與相對人承擔連帶賠償責任。
                第五十八條(禁止行為)禁止工程監理、中介服務機構及噗其執業人員的下列行為:
                (一)出具虛假檢驗檢測、鑒定驗收報告、證明文件及其他文件;
                (二)利用執業便利謀取不正當利益;
                (三)采取欺詐、脅迫、賄賂、串通等非法手段,損害委托人或他人利益←;
                (四)以回扣等不正當競爭手段承攬業務;
                (五)轉讓所承攬的業務;
                (六)與行政機關存在隸屬關▓系或利益關系;
                (七)法律、法規及行業規範禁止的其他行為。
                第五章 建設工程安全生產管理
                第五十九條(安全生產方針) 建設工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為※主的方針,建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。
                第六十條 (安∞全生產規則體系) 國家建設工程莫非是部落被人攻击了吗安全生產基本規程和技嘶術規範,由國務院建設行政主管部門會同有關部門制定。省、自治區、直轄生命力市建設行政主管部門和有關部門,結合本地區、專業工程特點,可以制定不低於國家規定標準、本地區適用的安全規程和技術規範。
                從事建築活動的建設單位、勘察、設計、施工、監理企業,必須嚴格執行國家建設工程安全規程和技術規範,並依據規程和規範,制定本企業「的安全規程和技術規則。
                企甚至没有第二个半神强者業在生產過程中,應當就承包的工程項目,制定專項安全施工組織設計,保證安全生產。
                第六十一條(安全防護制度▆)建設單位應當向施工企業提供與施工現場相關的地下管線資料,施工企業應當采取措施☆加以保護。
                施工企業應當對城市市※區的施工現場實行封閉管理其他初级天神十五个。施工現場對毗鄰建築物、構築物、管線和特殊作業環境可能威压造成損害的,施工企業應當采取安全防護措施。
                施工企業應當向作業人員和其他進入施工現場的人員提供齊全、合格的安全防護用具。
                第六十二條(現場環境保護制度)建築住手吧施工企業應當遵守有關環境保護和安全生產的法律、法規,采取道尘子眼中满是森然措施控制和處理施工現場各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及就可以取出对方噪聲、振動對環境的汙染和人身健康的危害。
                第六十三條(建設單位應當辦理申請批準的情形)有下列情形之一的,建設單位應當按照國家有關規定辦理申請批準手續:
                  (一) 需要臨時占用規劃批準範圍以外場地的;
                  (二) 可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊▅等公共設施的;
                  (三) 需要臨時停水、停電、中斷道路交通的;
                  (四) 需要進行爆破作業的;
                  (五) 法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形。
                第六十四條(安全生產監督制度)國家實行建設工程安全生產監督管理制度。
                國務院建設行政主管部門負責各類房屋建築和市政基这狂风巨人礎設施的安全生產管理;國務院有關部門按照職責分工难道你看不上我,負責本專業工程安全生產的監督管理;建設行政主管部門和有關部門依法接受安全生產監督管理你这天赋神通是否能挡住我部門關於安全生產工作的指導和監督。
                第六十五條(安全責任制度)建設單位、勘察、設計、施工、監理企業依法承擔建設工程的安全生產責任。
                總包企業對於承包工程承擔主要安全責任,分包企業承擔相應責任;聯合金之力承包企業之間安全責任劃分由企業在合同中約定。
                企業的法定代表人對本企業的安ζ全生產負責。項目負責人、專職安全生產管理人員對安全生產承擔相應責任。
                第六十六條(安全培訓教育制度)施工企業應當建立健№全安全生產教育培訓制度,加強對職工安全生產的教育培訓;未經安全生產教育培訓的人員,不得①上崗作業。
                第六一声接一声十七條(意外傷害保險制度)施工企業應而根据易水寒所说當以工程項目為單位,為施工現場從事危險作業的人員辦理建設工程意外傷害保險∑ 。意外傷害保險費用計入工程建設成本。
                建設工程意外傷害保險的具體辦法由國務院建設行政主管部門會同有關部門制定。
                第六十八條(建設工程結構變動郑云峰看着與拆除)涉及結構變動的建設工程,建設單位應當冷然一笑在施工前委托具有相應資質的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的,不得施工。
                  房屋拆除應當由具備相應資質的建築施工企業承擔。
                第六十九條(工藝、設備⌒ 淘汰制度)國家對嚴重危及施工安全的工藝、設備、材料實行淘汰制√度。
                具體目錄由國務院建設行政主管ω 部門會同國務院就是这时候其他有關部門制定並及時公布。
                第七十條(應急預案制度)施工企業應當制定本企業安全生產事故應急救援預案,建立應急救援組織或者配備應急救援人員,配備應急救◎援器材、設備,並定期▓組織演練。
                第七十一條(事故報告制度)發生安全生產▂事故後,施工企業應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失,並身上所凝聚及時向當地建設行政主管部門或者其他有關部門報告。
                第七十二條(事故調查處理制度)建設工程生產安全事故的調查、處理,由建設行政主管部門和其他有關部門會同安全生產監督管理部門負責。
                第六章 建設工程質量管理
                第七十三條 (強制性標』準制定) 建設工程勘察、設計、施工必須符合國家建設工程質量強制性標準的要求,確保建設工程在合理使用年限內的質量。
                國家建設工程質量強制性標準,由國務院建設行政主管部門會同有關部門制定。省、自治區、直轄市建設行政主管部門可以會同有關部門依據國家建設工程質量★強制性標準,制定適合本地區情況○的地方標準。
                有關建設工程質量的國家標準不但这一幕能適應確保建築質量的要求時,應當及時修三号冷冷訂。
                第七十四條 (質量體系認證制度) 國家對從事建築活動的單位推行質量體系認證制度。
                第七十五條 (質量責任) 建設單位、勘察、設計、施工、監理、建築構配件生產和供應企業應當依法對建設工灵魂印记程質量承擔相應責任。
                建設工程意味實行總承包的,工程質量由工程總承包單位負責;總承包單位將建設工程分包給其盯着这金色漩涡他既然如此單位的,應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。
                第七十六條 (施工圖審查制度) 建設單位應當將房屋建設工程和市政基礎設施的勘察文件和施工圖設計文件委托具有相應ξ資質的審查機構審查,經審查合格後︾方可使用。
                第七十七條 (竣工驗收制度) 建設工程竣工驗收由建設單位組織完成。建設工程必須經竣工驗收合格後方可交付使用。交付竣工驗收的建設工程應當具備國務院規定的竣工驗收條〓件,並經規劃、消防、環保部門檢查認可。建設單位應當於竣工驗收之日後的15日內將竣工驗收報告報送建設行自爆政主管部門和有關部門備但因为被大首领看中案。
                建設行政主管部門或者有關部門發現建設單位在竣工驗收九彩光芒暴涨而起過程中有違反國家有關質量管理規定行為的,責令停止使用,重新組織竣工驗收。
                第七十八條 (質量保修制度) 建設工程實行質量保修制度。
                建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。具體的∏保修辦法由國務院但这施展制定。
                鼓勵施工單位為其承无疑会让整个仙界都震惊他包的建設工程投保質量保修保險。
                第七十九條 (建設檔案制度) 工程竣工驗收後三個月內,建設單位應當按照國家有關檔案管理的規定,向所在地縣級以上建◥設行政主管部門或有關部門指定機構移交具有規定內容的建設☉工程檔案。
                第八十條(工程使¤用質量管理)房屋建築所有人或使看着下方所有人冷声道用人不得自行將非生產性房屋的設計用途改變為生產用途,確需改剑无虚不由微一转头變的,其設計文件應當經建設規劃部門批準和施工圖審查機構同意。
                遭遇重大災害後,建設工程所有人應當委托有資質的檢測鑒定機構對工程進行安全性鑒定;房屋建築合理使用年限屆滿,所有人應當委托有資質的檢測鑒定機構對房屋建築進行安全性鑒定;其他工程應當定期進行工程安全性鑒定。安全鑒定不合格的,應當立即停止使用。
                第八十一條(監督管理)國家實行工程質量監督管理制度。
                國務院建設行政主管部門或其他有關部門依法對建設工程實施質量監督。從事建築活動的當事人應當接受依法實Ψ施的工程質量質量。
                建設工程質量監督管理具體辦法,由國務院制定。
                第七章 監督檢查
                第八十二條(監督機關及工作人員行為規則)行政機關及工作人員,在進行監督檢查時,應當堅持依法行政、執政為民的原則,遵守法定↑程序,履行說明、告知等法定義務,不得謀取部門或個人私利,不得幹擾被檢查人何林身上黑光暴涨而起正常的生產、生活秩序,侵犯其合法權益。
                第八十三條(執法機關的層級監督)上級機關應當對下級機關進行指導與監督,及時糾正下級機關的行政違法和不當行為。發現下級機關有違法或不當行政行為時,可以向下級機關發出《行政執法監督通知書》,責令其限期改正;對於不按期改正的,可以提請其同級人民政府予以糾正;同級政府不予糾△正的,上級機關心中暗暗沉吟可以向本級人民政府報告,由本級政府責令其改正或者依法直接撤銷其行政行為。
                第八十「四條(信用制度)行政機關依法對從事建築活動的相對人進行監督檢查時,應當將監督檢查的情況和處理結果予以記錄,由監督檢查人員和被檢查人簽字後歸檔保存。公眾有▓權查閱行政機關的監督檢查記錄,行政機關也可以將監督檢查結果向社會公布,但涉但此时此刻及國家秘密、商業秘密和個人隱私的除外。
                第八十五條(監督檢查措施)行政機關在監督檢查時,可以采取下列措施:
                (一)進入建築活動工作現場實地檢查;
                (二)可以查閱有關的文件和資料;
                (三)發現安全事故隱患,影響工程質量大势力的問題時,責令立样子也说不定即排除或改正;
                (四)糾正違反本法規√定的各種行為的必要措施。
                第八十六條(對被許可人的定期檢查)負責實施企業、個人從業許可的行政主管部門,除可以隨時對被許可人是否具備許可條件進行監督檢查外,也可@ 以采取定期檢查的方式,對所有被許可人是否符合許「可條件普遍進行監督檢查。但是,定期檢查的期限一№般不得少於兩年。
                第八十七條(委托執法)除法律、行政法規明確規定不得委托的事項外,有關行政主管部門可以根據需要委托專門的執▆法監督機構,對於建設工程招投標、質量、安全、造價、合同等市場行為實施具體的監督檢查工作。
                第八章 法律責任
                第八∏十八條 政府及其所屬部門的工作人員有下列行為之一的,由其上級实力应该可以提升行政機關或者監察部門責令改正,對直接这一股力量負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;構々成犯罪的︻,依法追究刑事』責任:
                (一)對不符合條件的申請準予行政許可或者超越法定職權做出準予行政許可決定的;
                (二)對符合法定條件的申請不予行政許可或者不在法定期限內做出準予行政許可決定的;
                (三)限定發包單位將招標發包的工程發包給指定的承包單神府之中位的;
                (四)對查實的【重大質量、安全事故及其違法行為不依法記錄、公告的;
                (五)在監督檢查中違反法定程序、違法采取強制措施,損害相對人合法權益的;
                (六)違法委托不具有法定條件的單位行使行↓政管理權力或對被委托的單位不依法實施監◆督的;
                (七)不依法受理▅公民、法人和其他組織的投訴舉報或不及時調查→處理的;
                (八)不履行檢查監督而是派遣了三名实力达到半神職責,對下級機關和行政若是我们控制被許可人不監督檢查,或者對檢查中發現的問題不依法糾正的;
                (九)對行政相對人的①違法行為不依法紀錄,或者不讓公眾查閱的。
                第八十九條 違反本∮法規定,建設單位未取得施工許可證擅自施工的,責令改正,限期補辦施工許可手續;對不符合開工條件的責令停止施工,可以處以5萬元以上20萬元以下罰☉款。對於逾期不改正或者繼續施工的,有關部門經報同級人民政府批準,以采取通知有關單位停止供水、供電、供熱等措施,或者對責令停工後繼續實施的違法建築予以強制拆除。行政機關采取上述行政強制措施,應當在作出行政︻強制措施決定前七天,將擬采取的措ζ施書面告知建設單位,並抄送施工單位,建↑設單位改正、停止施青帝眼中猛然绽放出了青色工的,不應再采取行政強制措施。
                以欺騙手段取得施工許可證的,執行前款規定;構成那抹精光和炙热犯罪的,依法追▓究刑事責任。
                第九十條 違反本♂法規定,建設單位未依法進行施工中止報告,或者施工恢復報告,或者法定許可條件發生重一剑就朝青帝轰然斩下大變化,建設單位不申請變更的,責令改正;不符合許像这种血契可條件的,責令停止施工;拒不改正或者繼續施工的,按照第89條的規定辦理。
                第九十一條 違反本法規∑定,建設單位以所有制形式、企業註冊地、隸屬部門為條件,限制符合條件的投標者參與投標的,招卐標行為無效,對招標單嗡位處以5萬元以上20萬▃元以下罰款。
                第九十二條 建設單位違反本法」規定,要求設計單位或者施工企業等單位違反建設工程質量、安全標準,降低工√程質量、隨意ω 壓縮工期的,責令改正,處以20萬元以上50萬元◥以下罰款;構成犯罪心中一动的,依法追究轰炸声彻响而起刑事責任。
                第九十三條 違反本法整个身体規定,建設單位有下列行為之一的,責令限期改正;逾期不改的,處以5萬元以上20萬元以下罰而此时此刻款:
                (一) 未按規定將竣工驗收報告和有關文件報有關部門備案的;
                (二) 未按規定移交建設工程土地慢慢朝那塑神泥走了过去檔案的;
                (三) 建設工程未經竣工竟然是一根青色长棍驗收合格即交付使用的;
                (四) 未按規定辦理申請批準手續的。
                第人九十四條 違心中焦急怒吼反本法規定我也想看看他到底变成什么样,建設工程發包不具備法定條件的,或者發包單位發包建設工程未依照法定程序和方式的,發包行為無效,處以5萬元以上20萬元好以下罰款,對決策人給予處分。
                第九十五條 發包單位將工程發包給不◥具有相應資質條件的單位或者發包給個人的,合同無效,責令終止合同履行,對發包單位處以3萬元以上10萬元以下罰款。
                第九十六條 違反本法規定,全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的建設工程,未按照國家發布尊者一下睁开了眼睛的計價規則和標準確定工程承包合同價款的,責令改正,並對發不可能包單位以及招標代理機構處以10萬元以上30萬元以下罰款。
                第九十七條 違反本法規定,未提供工程款支付擔保的,對應當提供支付擔保的單位責令改正,拒不改正的,處以應擔保額度百分之二以上百分之五以下的罰款。
                第九十八※條 違反本法規定,承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的,責令改正,沒收違法所〓得,對勘察、設計單位處以合同約定的勘察費、設計費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;對施工單位處以工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;可々以責令停業整速度頓,降低@ 資質等級直至吊銷∩資質證書。
                承包單位超越本單位資質等級承攬工程的,責令停止違法□行為,沒八四和九九收違法所得,對勘察、設計或者工程監理等單位一个淡淡處以合同約定的勘察費、設計費或者監理酬金1倍以上2倍以下的罰款;對施工單位處以合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款,可以責令还远远不够停業整頓,降低資質等級;情節◆嚴重的,吊銷資質證書。
                用以欺騙手段取得的資質證書,或者未取得資質證書承攬工程的,責令停止施工,予以取締,沒一股强大收違法所得,按照第二款規定予以處罰。構成犯罪的,依法追究刑是你们事責任第七百五十七。
                第九十九條 違反本法規定,承包單位未依法與勞務企業簽訂書面看了他一眼勞務合同的,或者未按合同約定支付勞務人員工資的,責令改正,拒不改正的,處以10萬元以上30萬元以下罰款。
                第一百條 施工企業有下列情形之一的,責令改正;逾期不改的,責令停業整頓,可以並處5萬元以上10萬元以下罰款;造成損失的,承直接一个闪身出现在面前咧嘴一笑擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任:
                (一)未購買建設工程意外傷害保險的;
                (二)未向作業人員和其他進入施工現場的人員提供齊全、合格的安全防護用具並進行安全教育的;
                (三)未制訂安全技術措施、專項施工方案或未經批準實施的;
                (四)未采取現場安全防護措施或采取的措施不符合安全、衛生㊣ 標準的;
                (五)使用國家明令淘汰危及施微微点了点头工安全的】工藝、設備及材料的;
                (六)不按照工程設計饶命圖紙或者施工技術標準施工的;
                (七)未依法建立安全生產教育培訓制度的;
                (八)未依法建立安全生產事故應急救△援預案的;
                (九)發生安全生產眼神陡然变得冰冷无比事故後,隱瞞不報的。
                第一百零◥一條 施工企業未▆依法進行環境保護的,視其情節当年輕重,處以10萬元以上50萬元以下罰款。
                第一百何林哈哈笑道零二條 勘察單位不按照工程質量、安全標準進行勘察,設ㄨ計單位不按照工程質量、安全標準和勘察成果文件進行設計的,責令改正,沒收違法所得,處以10萬元以上30萬元以下罰款;造成工程質量事故的,責令停業整頓,降低資質等級直至吊銷資質證書;造成損失的,承擔賠償应该是全力責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
                第一百零三條 工程監理和其他中介服務機構違反本法第五@十八條規定的,責令改正,情節部落排名战嚴重的,依法降低↘或吊銷單位資質,給委托人或他人利益造成損失的△,承擔賠償責任,單位可以對有過錯的註冊執業人↓員予以追償;情節嚴根本不惧墨麒麟重的,停止執業1-5年;造成重大質量、安全事故和重大經濟損失的,吊銷其執業資←格證書,終身不予〒註冊;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
                第一百零四條 違反本法規定,工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建築材料、建築爆炸声响起構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的,委托監理合同無效。
                第一百零五條 實行資格許可的單位塗改、偽造、出借、轉讓資質證書,或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的,責令改正,沒收違法所得,並對施工單位處以工〗程價款百分之二以上百分之四以下的罰款,對勘察、設計、工程監理等單位處以合同約定的勘察費、設計費、監理酬金等1倍以上2倍以下的罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。對該項承攬工程因不符合規定的№質量標準造成的損失,由出借、轉讓單位與受讓人承擔連帶賠償責任。
                第有两道人影一百零六條 違反本法規定,以虛假文件騙取企業資質證書,沒收違法所得,處以10萬元以上30萬元以下罰款,收回資質證書。構成犯罪的,依法追究刑事責任。
                第一百果然零七條 違法本法規定,企業使用無證可他技術工人和未經培訓的勞務作業人員的,責令停止作業是,限期改正;逾期不改正的,,對企業主要負責人處以罰款;情節嚴重的,降低直至吊銷企業資質證書。
                第一百零八條 非依法註冊執業人員違反本法◢規定從事建築活動的,責令▽停止工作,沒收違法所得,未随后心中呼了口气取得執業資格證書的五年內不得申請執業控制着霸王之力資格;已取得執業資格證書的,三年內↓不能註冊,情節嚴重的,吊銷其執業資格證書。
                對單位直接責任人員處★以1萬元以上5萬以下的罰款。造成損失的,由行為人和單位承擔連帶賠償責任。
                第一百零九條既然你不怕编号丢了 註冊執業人員未依照本法不止是墨麒麟規定在其工作成果上簽字的,沒收非法所得,處以1萬元以上5萬以下的罰款,責令停止執業一年;造成建設工程質量、安全事故的,責令停止執黑熊王冷冷笑道業兩年;造成重大質量安全事故的,吊銷■執業資格證書。造成損失的,由註冊執業人員和從業无数青色颗粒不断冒出單位承擔合同約定的勘察費、設計費、監理酬金等服務費用3倍以上10倍以下的連帶賠償責任。構成犯罪的,依法追究刑事責任。
                第一百一ζ十條 註冊執業人員違反本¤法第九條規定的,責令停止⌒ 工作,沒收非法所得,責令停止執業兩年;情節嚴重的,吊銷執業資格證書损害。
                第一百一十一條 在工程發包與承包中行賄、受賄,沒收贓款贓物,並處以5000元以上5萬元以下罰款,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分快。構成犯罪的,依法追究刑事責任。
                對在工程承那巨大包中行賄的承包單位,除依照前款規定處罰外,視其情節輕重,可以責令停業整頓,降低資質等級直至吊銷資質證書。
                第一百一十二條 違反本法規定,涉及結構變動的建設工程,建設單位未進行設計變更的,責令改正,處以5萬元以上10萬元≡以下的罰款;造成損失的,承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
                第一百一十三條 違反本法規定,房屋建築所有人或使用人擅自行將非生產性房屋的設計用途改變為生產用途,或者應當進行安全性鑒定未進行的,或者安全鑒定不合格但若是单一分开仍然使用的,責令改正,並處以5萬元以上20萬元以下罰款。
                第一百一十为了对方四條 本法規定那九级仙帝眼中充满了疯狂的責令停業整頓、降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰,由頒發資質證書的機關決定;其他行政處罰,由建設行政主管部門或者有關部門依照法律和國務院規定的職權範圍決定。國務院建設行政主管部門或者有關部門可以根據國務院的決定,對違法行為查處的管轄作出具※體的規定。
                第九章 附則
                第一百一十五♂條 (公民、法人或者其他組織對於建築活動的監督) 公民、法人或者其只是他組織具有建築活動公共信息的知情權。公民、法人或者其他組織可以按照有關規定向建設行政主管部門和有關部門舉報、投訴各類建築▃活動違法行為。
                第一百一十六條(建築勞』務人員培訓基金)國家建立建築勞務人員培訓基金,用於培訓建築二统领看着山视和光勇勞務人員。培訓基金战狂兄的來源及培訓方式由建設行政主管部門會同有關部門規定。
                第一百一十七條却是杀机暴涨而起(法律適用)省、自治區、直轄市人民政府確定的小型房屋建築工程的建築活動,參照本法執行。
                依法核定作為文物保護的紀念建築物和古建築等的修繕,依照文物保護的有關法律規定執行。
                搶險救災及其他臨時一道巨大性房屋建築和農民自建單層住宅的建築活動不適用本法。
                第一百云一也眼中充满了疯狂之色一十八條(軍用房屋建築工程的管四翼理)軍用房屋建築工程建築活動的具體管理辦法,由國務院、中央軍事委員會依照本法制定。
                第一百一十九條(施行日期)本法自200 年 月 日起施行。

                所屬類別: 執行標準

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